- Servizi di supporto in ambito immobiliare
- +39 035 0668067
- info@studiolegalecorvino.it
Stai acquistando casa? Devi vendere un immobile ereditato?
Hai problemi con un inquilino o hai dubbi sulla documentazione urbanistica e catastale?
Lo Studio Legale Corvino assiste privati, proprietari e investitori nelle principali questioni legate al patrimonio immobiliare, aiutandoli a prendere decisioni consapevoli e a prevenire problematiche legali future.
• Compravendite immobiliari
• Contrattualistica immobiliare
• Due diligence documentale
• Locazioni e sfratti
• Contenzioso immobiliare
• Successioni e divisioni ereditarie
• Immobili pignorati
• Aste immobiliari
Acquistare o vendere un immobile richiede attenzione ai dettagli. L'acquisto o la vendita di un immobile è spesso una delle operazioni economicamente più rilevanti nella vita di una persona.
Assistenza legale per partecipare alle aste giudiziarie. Le aste immobiliari richiedono un'attenta valutazione della documentazione disponibile e delle condizioni dell'immobile.
Tutela del proprietario e gestione delle problematiche locative. I rapporti tra proprietari e conduttori possono generare situazioni complesse quali morosità, mancato rilascio dell'immobile, contestazioni contrattuali o danni all'immobile locato.
Assistenza a chi affronta una procedura esecutiva immobiliare. Ricevere un atto di pignoramento o essere coinvolti in una procedura esecutiva immobiliare rappresenta spesso una situazione particolarmente delicata per il proprietario.
Gestire il patrimonio immobiliare ereditario. Le successioni possono generare questioni che coinvolgono più soggetti e che riguardano la gestione, la divisione o la vendita di immobili ereditati.
Tutela della proprietà e gestione delle controversie. Irregolarità edilizie, difetti costruttivi, problematiche contrattuali o controversie con imprese e professionisti possono incidere sul valore e sulla gestione dell'immobile.
Assistenza legata alla regolarità urbanistica e catastale, sanatorie edilizie, pratiche di condono, controversie legate ad abusi edilizi o contestazioni con la Pubblica Amministrazione e gli enti locali per titoli abilitativi.
Consulenza legata a controversie tra condomini o con l'amministratore, impugnazione di delibere assembleari, regolamenti di condominio, contenziosi per immissioni di rumore o fumi e diritti di servitù/distanze legali.
È consigliabile consultare un legatario immobiliare prima di firmare contratti di compravendita, preliminari (compromessi), accordi di locazione o in presenza di controversie legate a pignoramenti, usucapione, difetti edilizi o questioni condominiali.
In presenza di difetti non dichiarati, l’avvocato provvede a contestare tempestivamente i vizi al venditore entro i termini di legge, richiedendo la riduzione del prezzo o la risoluzione del contratto, oltre all’eventuale risarcimento danni.
Viene condotta un’analisi approfondita sui titoli di provenienza dell’immobile, sulle visure ipocatastali per escludere ipoteche o pignoramenti, sulla regolarità urbanistico-edilizia e sull’assenza di spese condominiali arretrate.
Il notaio è un pubblico ufficiale terzo e neutrale che garantisce la legalità dell’atto. L’avvocato tutela ed esegue gli interessi esclusivi di una delle parti, verificando preventivamente le clausole contrattuali, la presenza di rischi o contenziosi e assistendo nella trattativa.
L’avvocato avvia la procedura di sfratto per morosità o per finita locazione, ottenendo la convalida dal giudice e coordinando le fasi di rilascio forzoso dell’immobile tramite ufficiale giudiziario.
Se gli eredi non trovano un accordo sulla gestione o vendita dell’immobile, l’avvocato assiste la parte prima nella fase di mediazione civile e, in caso di mancato accordo, promuove il giudizio di divisione ereditaria giudiziale.
L’avvocato analizza il provvedimento amministrativo, verifica la possibilità di accedere a procedure di sanatoria edilizia e difende la proprietà tramite ricorsi alle autorità competenti o al TAR.
Sì, attraverso la procedura di saldo e stralcio è possibile negoziare un accordo transattivo con i creditori prima della vendita all’asta, chiudendo il debito a una cifra inferiore ed estinguendo la procedura esecutiva.
Prenota un appuntamento senza impegno e raccontami le tue esigenze. Ti guiderò con la mia esperienza per rendere il tuo investimento sicuro e vantaggioso.